Vente Local Commercial 1238 m²

iad France - Frédéric Penin vous propose: Situé à Albert (80300), au sein d'un secteur économique dynamique, ensemble immobilier tertiaire indépendant d'environ 1 238 m², implanté sur une parcelle de 15 034 m².
Immeuble construit au début des années 1990, offrant de grands volumes modulables, idéal pour investisseurs ou entreprises.

Répartition des surfaces :
Rez-de-jardin : environ 402 m²
Rez-de-chaussée : environ 464 m²
1er étage : environ 237 m²
2e étage : environ 132 m²

Le bâtiment comprend de nombreux bureaux cloisonnés ainsi que des espaces en open space, permettant une reconfiguration facile des plateaux.

Atouts majeurs :
Immeuble indépendant, Terrain rare de plus de 1,5 hectare, Zonage PLU : secteur urbain économique, Potentiel de construction ou d'extension (sous réserve d'autorisations), Espaces extérieurs permettant stationnement et aménagements, Bonne accessibilité routière.

Dossier complet, plans, modalités et visites sur demande.
Contactez-moi pour organiser une visite et accéder à la plateforme de vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Penin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 521653022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 1238
- Surface totale : 1238.95
- Superficie terrain : 15034