A vendre bel immeuble indépendant mixte (bureaux, dépôt commerce) de qualité construit en 2008 d'environ 1000m² en R+1, partiellement loué, rénovation complète en 2023.
Pas de copropriété.
Un local commercial d'environ 115m² loué en RDC.
Le côté bureaux d'environ 800m², le rdc est aux normes PMR, il est composé d'un accueil, 2 bureaux, un coin repas/kitchenette collectif.
Un dépôt d'environ 210m², mur coupe feu jusqu'en toiture, dalle qui supporte jusqu'à 1 tonne.
Climatisation réversible, fibre optique, rj45, 2 baies de brassage.
A l'étage, environ 10 bureaux partiellement loués, salle de conférence,...Tout est totalement amovible.
Sols techniques anti-feu.
Sécurité : alarme et télésurveillance, protection incendie et désenfumage, vitrage anti-effraction au rdc
Rendement locatif sécurisé jusqu'à minimum 109 000€/an de revenus.
14 locataires actuellement.
Stationnement : une quarantaine de places de parking.
Accès rapide à l'A64.
Prix de vente : 1 390 000 € HT net vendeur
Edf : 350€/mois
Montant loyers actuel : 109 000€/an
DPE: C
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 83 400 € HT
Référence annonce : 17793T
ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE
3 RUE D'ALSACE LORRAINE
31000 Toulouse
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