Vente Local Commercial 127 m²

iad France - Quentin Chanon vous propose: À VENDRE – ENSEMBLE INDISSOCIABLE MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE

Restaurant de charme à la périphérie du cOEur historique de Fréjus

Certaines adresses ne se résument pas à des mètres carrés. Elles racontent une histoire, offrent une visibilité rare et constituent une véritable opportunité de vie et d'investissement.

Situé à Fréjus, sur un emplacement recherché bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux touristique régulier, cet établissement de restauration est proposé à la vente avec ses murs commerciaux et son fonds de commerce, vendus exclusivement ensemble.

L'établissement développe aujourd'hui une activité saine et rentable avec un chiffre d'affaires d'environ 250 000 € et une exploitation saine et équilibrée.

D'une superficie d'environ 127 m², il offre un outil de travail complet et immédiatement opérationnel :

• Salle de restauration d'environ 30 places assises
• Terrasse extérieure de 40 places particulièrement appréciée en saison
• Espace épicerie fine permettant de diversifier l'activité
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Chambres froides négatives
• Économat indépendant
• Bureau de gestion
• Sanitaires conformes aux normes PMR

L'ensemble a été pensé pour permettre une exploitation immédiate sans investissement majeur à prévoir.

Au-delà de l'activité actuelle, ce bien représente également une opportunité patrimoniale grâce à la propriété des murs commerciaux, élément devenu rare sur le marché de la restauration.

Cette acquisition s'adresse aussi bien à un restaurateur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail qu'à un entrepreneur désireux de développer un nouveau concept dans un emplacement stratégique de Fréjus.

Les atouts majeurs :

-Emplacement premium en centre historique
- Murs et fonds de commerce réunis dans une seule acquisition
- Terrasse de 40 places
- Outil de travail complet et opérationnel
- Activité existante et structure saine
- Parking à proximité immédiate
- Potentiel de développement

Prix de vente : 548 000 € Honoraires d'agence inclus

Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange téléphonique.

Pour découvrir cette opportunité rare sur le secteur de Fréjus, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Chanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 848024287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127