iad France - Fadila Gasmi vous propose: VENTE DE MURS COMMERCIAUX – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
À Nanterre, dans les Hauts-de-Seine, à proximité immédiate de Paris et de La Défense, vente d'un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de transformation.
L'ensemble développe environ 220 m² de surfaces commerciales ainsi qu'environ 120 m² d'habitation, avec également un jardin / espace extérieur.
Le bien bénéficie d'un linéaire de façade de plus de 20 mètres, apportant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
La configuration de l'immeuble permet d'envisager différents projets :
* maintien d'une utilisation commerciale , * réorganisation de l'ensemble en bâtiment entièrement commercial , * transformation de tout ou partie de l'immeuble en habitation, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires , * projet mixte habitation / commerce.
Le bien présente un bon résultat d'exploitation actuel et constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, un utilisateur ou un porteur de projet recherchant un actif à fort potentiel dans un secteur recherché des Hauts-de-Seine.
Vente des murs commerciaux uniquement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
