Vente Local Commercial 230 m²

iad France - Johan Soufflet vous propose: Vente fonds de commerce -Pâtisserie, Salon de Thé, chocolaterie, confiserie et snacking avec logement sur grand axe du centre ville de Tours. Gros potentiel de développement.

Cet établissement connu et reconnu est composé de :
- point de vente de 36m²,
- mezzanine pour salon de thé de 23m²,
- office de 9m²
- labo de 37m²,
- d'une plonge,
- cave saine,
- vestiaire,
- 2 greniers pour une superficie totale de 80m²,

Logement :
T7 de plus de 150m².

Loyer mensuel : 2500€/mois HT - bail à renouveler
Taxe foncière : 3800€
Rachat de parts sociales possible.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 230
- Surface totale : 230