Une opportunité d'investissement alliant revenu locatif et potentiel foncier !
Ce local commercial actuellement exploité en boulangerie est installé dans un chalet bois, avec un bail commercial en place depuis 2021.
L'ensemble comprend :
- Chalet commercial - Parking privatif pavé de 5 places - Terrain attenant avec une maison fortement détériorée à démolir - 1 compteur Linky pour le chalet et le terrain
La parcelle offre un potentiel intéressant de valorisation, notamment grâce au bâti existant à démolir, permettant d'envisager un nouveau projet immobilier ou un réaménagement du terrain, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations nécessaires.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer locataire en place et potentiel de développement du foncier.
Bail commercial, loyer et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 128 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile OSTROWSKI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934797283
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
