Idéalement situé à l'angle du cours Berriat, du cours Jean Jaurès et de la rue Genissieu, ce local commercial développe une surface de 265 m² répartie sur trois niveaux. •au rez-de-chaussée : un espace d'accueil accessible directement depuis la rue, quatre bureaux, un espace de stockage, un coin d'eau et des sanitaires ; •en mezzanine : deux bureaux et des sanitaires ; •en sous-sol : un vaste espace de stockage.
Les atouts du bien •emplacement stratégique offrant une belle visibilité depuis la rue ; •large vitrine sur rue ; •local fonctionnel avec de nombreux espaces de rangement et de stockage ; •Accès véhicules par la cour depuis la rue Génissieu ; •Loyer de 2 000 € par mois, soit une rentabilité brute de 10 %.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
2 Rue Montorge
38000 Grenoble
