Vente Local Commercial 260 m²

iad France - David Arrouy vous propose: Montréjeau (31) - Local commercial 260 m² - Zone commerciale à fort trafic

Vous cherchez une implantation stratégique dans le sud-ouest, à taille humaine, avec une clientèle captive ? Ce local commercial de 260 m² (+ box 36 m²) est implanté au cOEur d'une zone commerciale dynamique aux côtés de Carrefour Market, Weldom et Gamm Vert. Le passage est là. Il ne reste qu'à y mettre votre activité.

- 260 m² modulables sans murs porteurs - adaptable à n'importe quel concept
- Terrain de 1 819 m² avec parking client bitumé + abri couvert 2 véhicules
- Climatisation réversible, alarme, raccordement tout-réseau
- Accès immédiat centre-ville, écoles, flux résidentiels

Idéal pour : showroom, salle de sport, concept-store, franchise de services, cabinet médical groupé, agence multi-services.

Le bien se prête également à une division ou à une exploitation locative mixte. Rendement locatif estimable selon votre projet.

Opportunité rare dans un bassin de vie en croissance, portes des Pyrénées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 1819