iad France - Frederic Salas vous propose: Restaurant situé sur le port de Saint-Laurent-du-Var prix : 1 007 000 €
Surface : 192 m2
Vous cherchez une affaire solide, située face à la mer, avec une activité constante toute l'année ?
Pourquoi cette affaire est intéressante : * Emplacement de premier choix : Face à la mer, avec une visibilité maximale et un parking à proximité immédiate. * Clientèle fidèle : Une activité soutenue toute l'année, grâce à un mélange équilibré d'habitués locaux et de touristes. * Prêt à l'emploi : 192 m² de plain-pied, rénovés il y a moins de 6 ans. L'outil de travail est complet (cuisine pro, mobilier, déco soignée). * Gestion sereine : Une équipe stable de 12 personnes, rodée et autonome, est déjà en place. * Conditions sécurisées : Bail commercial valable jusqu'en 2036 avec un loyer mensuel à 2 716 € hors charges.
Les chiffres clés : * CA 2025 : 1 378 921 € HT (CA 2024 : 1 410 005 € HT) * EBE retraité : 119 000 € * Capacité : 55 couverts en salle (156 m²) + 45 couverts en terrasse plein sud (36 m²).
C'est une affaire saine, bien installée et prête à fonctionner immédiatement.
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La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1007000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Salas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 851842138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
