Vous recherchez un local commercial de grande superficie et souhaitez devenir propriétaire de vos propres murs ?
Découvrez cet ensemble immobilier commercial d'environ 409 m², situé avenue du 8 Mai 1945 à Sarcelles, avec une configuration sur deux niveaux et un emplacement de garage.
UN VOLUME RARE POUR UN PROJET PROFESSIONNEL
L'ensemble comprend 4 lots de copropriété, dont 3 lots correspondant aux locaux et 1 lot correspondant à un emplacement de garage.
La configuration permet d'envisager différents projets professionnels, sous réserve de la destination des locaux, du règlement de copropriété et des autorisations administratives nécessaires.
Le bien était précédemment exploité dans le cadre d'une activité de literie, aujourd'hui arrêtée depuis environ deux ans.
POURQUOI CE BIEN PEUT INTÉRESSER UN PROFESSIONNEL ?
Environ 409 m²
Vitrine donnant sur l'avenue du 8 Mai 1945
Configuration sur deux niveaux
3 lots de locaux + 1 lot de garage
Emplacement de garage
Possibilité de devenir propriétaire de ses locaux
Bien disponible pour un nouveau projet professionnel
INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix : 590 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1 152 € / an
Charges de copropriété : 1 652 € / trimestre, selon le dernier appel de fonds communiqué.
Pas de procédure en cours.
UN PROJET PROFESSIONNEL ?
Ce bien peut notamment intéresser unprofessionnel recherchant une surface commerciale importante et la possibilité de maîtriser son propre immobilier professionnel.
Les possibilités d'exploitation et d'aménagement sont à étudier en fonction de la destination des locaux, du règlement de copropriété et des autorisations administratives éventuellement nécessaires.
Vous avez un projet professionnel et souhaitez vérifier si cet ensemble peut correspondre à votre activité ?
Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Cette annonce référence 342300 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro 90501828900025.
Prix du bien : 590 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 6 600,00 €
DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
