Vente Local Commercial 70 m²

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: Fonds de commerce Pressing à Lyon 9.

Bel emplacement sur rue commerçante à fort passage voiture et piéton et proche des transports. Clientèle fidélisée depuis 30 ans.

CA HT 2025 : 65 000€
Rentabilité (EBE) retraitée : 30 000€
Bail 3/6/9 en cours jusqu'au 30/03/2030
Loyer annuel 10 900€ (charges et taxe foncière incluses)

Pas de salarié

Surface de 70m² environ

Matériel en bon état pour une continuité d'activité sans stress

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Dossier complet sur demande après signature d'un accord de confidentialité

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40002 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,49% du prix du bien hors honoraires) : 4998 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70