À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 96 M² – RUE MARCEL SEMBAT
? Emplacement stratégique à proximité immédiate des cités universitaires, dans un quartier en plein développement.
Découvrez ce local commercial d'environ 96 m², anciennement exploité comme presse, offrant un fort potentiel pour un investisseur.
Grâce à son emplacement et à sa superficie, plusieurs projets peuvent être envisagés :
? 3 IDÉES D'INVESTISSEMENT
1? LAVERIE AUTOMATIQUE Un concept particulièrement adapté à la proximité des résidences étudiantes, avec une activité pouvant fonctionner avec peu de personnel.
2? SUPÉRETTE / COMMERCE DE PROXIMITÉ Alimentation, produits du quotidien, boissons et services complémentaires : une activité répondant aux besoins des étudiants et des habitants du quartier.
3? LOCATION À UN COMMERÇANT OU À UNE ENSEIGNE Réaménager le local et le proposer à la location afin de bénéficier de revenus locatifs réguliers, avec un potentiel de valorisation dans un secteur en développement.
? LES ATOUTS Surface d'environ 96 m² Ancienne presse Très proche des cités universitaires Quartier en voie de développement Plusieurs possibilités d'exploitation Idéal investisseur Potentiel de revenus locatifs et de valorisation à moyen/long terme
? Pour plus d'informations sur le local, le prix ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
