iad France - Elodie Lachaize Danjour vous propose: Fonds de commerce – Boulangerie-Pâtisserie – Gerzat (63)
À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE-SNACKING
Découvrez ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie créé en mai 2022, bénéficiant d'un local moderne, fonctionnel et en très bon état.
D'une superficie totale de 172 m² de plain-pied, l'établissement se compose de :
- 90 m² de surface de vente, avec espace places assises. - 82 m² de laboratoire de production, parfaitement aménagé. - un magasin climatisé. - du matériel professionnel récent et en excellent état. - un ensemble conforme aux normes et à l'accessibilité en vigueur.
L'établissement bénéficie d'un emplacement avec un grand stationnement, offrant une excellente visibilité et une accessibilité particulièrement appréciée de la clientèle.
La clientèle est à la fois locale et multicommunale, composée de résidents et d'actifs du secteur, permettant de bénéficier d'un flux régulier et d'un potentiel de développement intéressant.
Conditions locatives :
Loyer : 2 900 € / mois Charges : 50 € / mois Bail commercial 3/6/9 signé en décembre 2024
Fermeture hebdomadaire le dimanche.
Un établissement récent, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un outil de travail moderne et d'un emplacement stratégique.
Prix de cession : 330 000€
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie récente, fonctionnelle et immédiatement exploitable.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 306900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,53% du prix du bien hors honoraires) : 23100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lachaize Danjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
