Vente Local Commercial 34 m²

iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose: 🏪 LOCAL COMMERCIAL À VENDRE
!!! Changement de destination possible en appartement!!!
34 m² - Centre-ville de Libourne
BAISSE DE PRIX : 70 000 €

📍 Emplacement idéal
Proche de la place Abel-Surchamp
Rue passante – Visibilité maximale
Parkings à proximité

💡 Atouts majeurs
🔹 Surface modulable – Adaptée à tous vos projets
🔹 Vitrine de rue – Parfaite pour attirer les clients
🔹 Bon état général– Prêt à aménager

🏆 Parfait pour :
- Boutique
- Salon de coiffure
- Café / Snack
- Bureau / Espace de coworking
- Et bien plus encore...

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**LocalCommercial Libourne Investissement

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Frédéric N Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34