Vente Local Commercial 120 m²

iad France - Julien Sgheiz vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Bureau / Local commercial de 120 m² avec 100 m2 d'extérieur – Hyères-les-Palmiers
A seulement 2 minutes en voiture de la gare d'Hyères, local commercial de 120 m² intégralement rénové, offrant une configuration rare alliant atelier/stockage et espace bureaux.
Partie atelier / stockage – 45 m²
Grande hauteur sous plafond
Pièce de stockage avec point d'eau
Partie bureaux – 75 m²
Vaste espace bureau
2 toilettes
1 salle d'eau
Bureau dédié avec baie de brassage et fibre optique
Prestations et rénovation
Climatisation gainable
Fenêtres changées
Plomberie et électricité entièrement refaites
Local intégralement rénové
Taxe foncière : 2 000 €/an
Extérieur – 100 à 110 m²

Deux accès indépendants :
Une entrée par l'atelier (grande porte + volet roulant électrique)
Une entrée par portail coulissant côté baie vitrée de la partie bureaux
Stationnement facile sur l'extérieur
Un bien polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités : bureaux, stockage, activité mixte, ou activité libérale (cabinet médical, paramédical, profession juridique, etc.), grâce à sa partie bureaux qualitative et son stationnement aisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sgheiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 252