Vente Local Commercial 215 m²

A VENDRE
- MURS COMMERCIAUX & PROFESSIONNELS
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ANNECY CENTRE/COURIER.
Une opportunité rare au coeur du centre-ville d'Annecy, proche du lac, de la gare et du centre commercial Courier, ces murs d'une surface de près de 215 m2 en Loi Carrez sont idéalement situés dans un secteur recherché, très passant et à forte visibilité.

Ces vastes locaux offrent:
- Une dizaine de pièces, et plusieurs points d'eau.

- Une configuration modulable et flexible, permettant d'accueillir de nombreuses activités (commerces, professions libérales, bureaux, showroom, salle de sport, etc...).

- Un emplacement Premium à proximité immédiate des commerces, parkings, transports et axes principaux.


- Changement de destination en HABITATION accordé par la copropriété! Opportunité exceptionnelle pour investisseur, au vu de sa surface et situation centrale à Annecy.


- Garages possibles en sus.
DPE: B et GES: A

- Un potentiel de valorisation pour exploitants ou investisseurs souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs et villes les plus prisés.

- Deux lots de copropriété distincts et communicants.


Honoraires de 4.14 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225509NB

Précision localisation : 9832