Local commercial N°1 situé au cœur d'Aix-les-Bains, dans un immeuble en copropriété au cachet architectural marqué, typique du patrimoine thermal de la ville.
Le lot développe 114 m² au sol répartis sur trois niveaux communicants, Surface privative Loi Carrez : 94 m².
Points forts
Emplacement de centre-ville, secteur de passage Volumes et hauteurs sous plafond peu courants sur ce type de surface Configuration sur plusieurs niveaux permettant de séparer accueil client, back-office et stockage Immeuble de caractère offrant une image valorisante pour une enseigne
Situation locative Le bien est vendu occupé, selon le bail commercial en cours et ses conditions annexées. Le détail du bail (loyer, durée restante, répartition des charges) est communiqué sur demande aux candidats acquéreurs.
Conditions financières Prix de présentation : 329 400 € honoraires d'agence inclus Prix Hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 400 € HT, soit 29 280 € TTC
Diagnostics et éléments du dossier technique communiqués sur demande.
Contact Hugo-Raphaël PIRES - FORCAPRIMM |
Numéro de mandat : 2340
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, gare
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
