Vente Local Commercial 50 m²

iad France - Fang Zhang vous propose: Au cOEur du 9 arrondissement de Paris, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à forte présence de bureaux et d'habitations, à seulement deux pas du métro.
Toutes les salles sont climatisées.
Cuisine de plain-pied, équipée d'une extraction de 250 mm, ( avec possibilité de passer à 400 mm.)
38 couverts, dont une agréable terrasse.
Très bon chiffre d'affaires en 2024 : plus de 300 000 € HT.
Loyer mensuel : 2 033 € HT/HC.
Charges mensuelles : 137 €.
Nouveau bail signé à compter du 1 janvier 2025.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,02% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50