Rosania SINI – megAgence vous propose ces murs commerciaux idéalement situés en plein cœur du centre-ville, à l'angle d'une rue passante et d'une rue piétonne.
Ce beau bâtiment de caractère, réparti sur quatre niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage. Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 25 m² entièrement rénové bénéficie d'une belle visibilité. Les 1er et 2e étages proposent chacun un espace d'environ 20 m², actuellement aménagé en bureaux. Le 3e étage, d'environ 20 m², reste à rénover et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon le projet de l'acquéreur. Une cave complète l'ensemble. La vente comprend les murs commerciaux ainsi que le droit au bail.
Loyer actuel : 2 000 € HT/mois
Un bien rare par son emplacement central, sa visibilité, le caractère de son bâtiment et son potentiel d'évolution, idéal pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 359 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
