iad France - Nadege Blanchard vous propose: Fonds de commerce boulangerie-pâtisserie – Royan (17200)
Emplacement privilégié – Quartier résidentiel dynamique – 2 points de vente – Activité établie depuis plus de 20 ans
Au cOEur d'un quartier résidentiel recherché de Royan, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de vingt ans représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire pérenne, rentable et bien structurée.
Une activité solide et régulière
Chiffre d'affaires annuel important et stable
EBE en progression sur les derniers exercices
Ouverture toute l'année, fermeture hebdomadaire le mercredi
Fréquentation importante : plusieurs centaines de clients par jour, avec un pic marqué en période estivale
Belle surface de vente et de production
Quartier résidentiel passant, forte visibilité, parking devant le commerce + places en voirie
Activité complète : boulangerie, pâtisserie, snacking, produits frais
Loyer maîtrisé
Surface totale exploitée importante, répartie sur deux emplacements stratégiques.
Une équipe en place et un outil de production performant
Équipe complète et expérimentée, dont plusieurs apprentis
Atelier de production équipé pour une activité soutenue toute l'année
Clientèle fidèle, ancrée dans le quartier, avec un fort potentiel de développement.
Malgré une activité déjà très solide, ce fonds de commerce offre de belles perspectives de croissance :
Développement de l'offre snacking / déjeuner
Renforcement de l'offre pâtisserie / pièces montées / événements
Optimisation de la communication locale et digitale
Possibilité d'ajuster l'offre selon la saisonnalité et les attentes de la clientèle.
Conditions de vente
Prix de vente du fonds de commerce : 385 000 €
Une boulangerie-pâtisserie de référence à Royan, à reprendre dans d'excellentes conditions.
Idéal pour boulanger pâtissier confirmé ou investisseur souhaitant s'associer à un chef d'équipe en place.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 346
- Surface totale : 346
- Superficie terrain : 870
