Vente Local Commercial 70 m²

iad France - Jingjin Andruszewski vous propose: FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER -TOP EMPLACEMENT-OPPORTUNITÉ A SAISIR

Emplacement n°1 au cOEur du centre-ville de Nanterre bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à une très grande vitrine.

Les ATOUTS :
• Très bon chiffre d'affaires
• 70 m² de surface de vente + un espace de stockage complémentaire au sous-sol.
• Excellente rentabilité et bilans très sains, constants d'année en année
• Faible LOYER : 1 200 €/ mois (maintenir une marge forte)
• Clientèle fidèle et solide : boutique implantée durablement il y'a 13ans, progressivement structuré une activité stable et rentable, bénéficie d'un flux piéton dynamique et d'une excellente notoriété locale.
• Fort potentiel

Un vrai équilibre vie pro / vie perso :
2 jours de repos consécutifs par semaine (établissement fermé)
Tous les jours fériés non travaillés
2 à 3 semaines de congés en août (fermeture annuelle)

Cession pour cause de départ à la retraite.
Affaire clé en main, structure simple, idéale pour une reprise immédiate sans travaux.
Pour plus d'informations ou planifier une visite, veuillez me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70