Vente Local Commercial 250 m²

iad France - Yoann Wojdyla vous propose: Fort potentiel de développement – Axe très fréquenté

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé sur un axe passant et très fréquenté, offrant de nombreuses possibilités de développement et d'exploitation.

Composition du fonds

Salle de restaurant Principale

Surface : environ 60 m²
Capacité actuelle : 42 places assises
Mobilier à revoir

Terrasse

Surface : environ 25 m²
Capacité actuelle : 24 places assises

Seconde salle

Surface : environ 25 m²
Espace actuellement à remettre en service
Possibilité d'augmenter significativement la capacité d'accueil
Cuisine professionnelle ouverte

Espace grillades

Toaster
Plancha gaz
Hotte double filtres
Friteuse gaz
Réfrigérateur d'appoint

Espace pizzas

Four électrique double chambre
Table en marbre avec saladette pour la préparation des pizzas
Deux tables de préparation

Légumerie

Bac de plonge double
Lave-mains

Plonge

Plonge vaisselle 2 bacs
Lave-vaisselle indépendant
Réserves et stockage

Le fonds dispose de 4 réserves, comprenant notamment :

2 espaces de stockage
1 espace dédié au stockage du bois
1 réserve équipée d'une chambre froide positive d'environ 3,50 m²

Sanitaires

Espace sanitaire comprenant :

1 urinoir
1 WC
1 WC PMR

Informations complémentaires

Matériel de cuisine en bon état général
Chauffage au bois
Loyer : 810 € / mois
Bail commercial 3/6/9
Échéance du bail : 10/2028
Emplacement sur un axe passant et fréquenté
UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Grâce à sa visibilité, sa capacité d'accueil actuelle, sa terrasse et surtout sa seconde salle de 25 m² à remettre en service, ce fonds offre de nombreuses possibilités pour développer l'activité.

Idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration rapide, pizzeria, snack ou concept de restauration sur place et à emporter.

Informations, dossier et visite sur demande.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96200 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,09% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Wojdyla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Superficie terrain : 1810