À vendre, murs commerciaux d'un établissement de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement en angle de rue particulièrement visible, avec 18 mètres de linéaire de façade.
D'une superficie professionnelle de 125 m², le local dispose également de 2 réserves, offrant une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration.
LES POINTS FORTS
? 125 m² de surface professionnelle
? 2 réserves
? Emplacement en angle de rue
? 18 mètres de linéaire de façade
? Excellente visibilité commerciale
? Local actuellement exploité en restauration rapide
? Activité implantée depuis 15 ans
? Revenus locatifs : 31 000 € HT/an
CONDITIONS DE VENTE
Prix de vente : 540 000 € FAI Prix net vendeur : 500 000 € Honoraires d'agence : 40 000 € TTC
Loyer annuel : 31 000 € HT
Sur la base du prix net vendeur, le rendement locatif brut ressort à environ 6,20 %.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 540 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : David BISMUTH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 453 986 358
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
