iad France - Céline Inaudi vous propose: FONDS DE COMMERCE – BOULANGERIE PÂTISSERIE AVEC LABORATOIRE ÉQUIPÉ - ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE
Située en plein centre du village d'Entraigues-sur-la-Sorgue, je vous propose à la vente, cette boulangerie-pâtisserie disposant d'un espace de vente bien aménagé et d'un laboratoire professionnel complet permettant la fabrication sur place.
La boulangerie-pâtisserie comprend au rez-de-chaussée : - Une terrasse de 16 places assises - Un espace de vente d'environ 55m² - Un comptoir intérieur avec places assises - Un laboratoire d'environ 25m² - Un WC avec lavabo - Ascenseur
Au premier étage : - Un appartement transformé en laboratoire d'environ 34m² - Avec une chambre froide d'environ 6m² - WC avec douche et lavabo - Coin cuisine
2 places de stationnement drive / arrêt minute devant l'entrée.
L'établissement dispose d'une clientèle fidèle d'habitués permettant une reprise de l'activité dans de bonnes conditions. Offres en place : Boulangerie - Pâtisserie - Petits-déjeuners - Snacking, salades, sandwiches - Glaces Granita - Boissons fraiches... Possibilité de développer l'activité avec du dépôt de pain.
Équipements : Four professionnel 4 soles Bongard Vitrines réfrigérées Équipements frigorifiques Trancheuse à pain Machine à granitas 3 parfums Équipements pour petits-déjeuners Climatisation Portes automatiques Vidéosurveillance ... Outils de production complets et déjà en place.
Loyer : 1500€ Hors Taxes Nouveau bail commercial 3/6/9 établi pour le repreneur Taxe foncière charge preneur environ 1300€ Activités autorisées : Boulangerie - Pâtisserie - Salon de thé - Sandwicherie
L'activité fonctionne actuellement avec 1 boulanger, 1 pâtissier et 2 vendeuses. 1 vendeuse à reprendre.
Dossier complet et éléments financiers communiqués après signature d'un accord de confidentialité. Contactez moi pour en savoir plus.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267490 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 17490 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif : - Surface habitable : 114 - Surface totale : 114 - Superficie terrain : 20
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
