Vente Local Commercial 86 m²

iad France - Patricia Costa vous propose: À vendre en exclusivité – Murs commerciaux avec fort potentiel

Situés sur un boulevard passant offrant une excellente visibilité, ces murs commerciaux développent une surface actuelle de 86 m².

Le bien est implanté sur une parcelle de 600 m² et présente un fort potentiel d'extension, avec la possibilité de créer un deuxième niveau de surface équivalente (environ 86 m² supplémentaires), sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Ces locaux conviennent parfaitement à l'installation de :
professions libérales
cabinet médical ou paramédical
bureaux (avocats, experts, consultants, etc.)
activités tertiaires ou de services

L'emplacement stratégique sur un axe passant garantit une bonne visibilité et un accès facilité pour la clientèle.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 484000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809399280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Superficie terrain : 600