Vente Local Commercial 300 m²

INVESTISSEUR
- MURS DE BOULANGERIE
- LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 11 ANS

ABAULT Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente une belle opportunité d'investissement : murs commerciaux d'une boulangerie exploitée depuis plusieurs décennies, avec un locataire en place depuis 11 ans.

Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant sécurité locative, emplacement passant et rendement, sur la périphérie Sud Ouest de Toulouse.

LES + INVESTISSEUR

• Locataire en place depuis 11 ans
• Bail commercial
• Boulangerie implantée depuis plusieurs décennies
• Emplacement à fort passage
• Activité pérenne et reconnue sur une surface de 300m² environ sur un terrain de 1400m² environ
• Loyer annuel : 52 128 € HT HC
• Taxe foncière refacturée à 50 %
• Rentabilité brute : 7,19 %

CONDITIONS

Prix : 725 000 € net vendeur
Honoraires ABAULT : 6 % HT du prix de vente

Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.

Référence annonce : 17820T