Vente Local Commercial 300 m²

iad France - Patrice Jubault vous propose: Murs + fonds Boulangerie/Pâtisserie dans ville dynamique de 2500 hab, 20 min de La Ferté Bernard avec des résultats en constante évolution.
Surface professionnelle de 200 m2 ( Boutique 54 m2, espace boulangerie 38 m2, espace pâtisserie 51 m2, réserve, vestiaires, arrière boutique).
Beaucoup de matériel récent: Four 4 ans, chambre congélation 25 m2 4 ans, fonceuse tartelette/quiche, machine chocolat, congèle 6 portes ...
Aucun travaux à prévoir, bâtiment en excellent état ( 300 m2 + 100 m2 de grenier aménageable).
Logement au dessus 5 chambres, 85 m2, en excellent état.
Loyer: 1500€
2 CDI ( boutique et boulanger).
CA: 500000€
EBE: 60000€
Fermé dimanche après midi et lundi.
Fermeture annuelle 4 semaines.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 421200 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 31200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 415