iad France - Sybille Zheng vous propose: À CÉDER – TABAC / BAR AVEC POSSIBILITÉ DE RESTAURATION – SUD DE LA FRANCE
À environ 3h30 de Paris en TGV À proximité de la Méditerranée et des plages Une région touristique et dynamique toute l'année
Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce Tabac / Bar / Restaurant, idéalement situé sur un axe passant, dans une rue commerçante avec de nombreux commerces à proximité.
Surface commerciale du Tabac / Bar : environ 60 m² Étage avec possibilité d'habitation : environ 60 m² Espace dédié à la restauration : environ 60 m² Étage au-dessus de la partie restauration : environ 60 m² Pas de sous-sol
L'activité actuelle est principalement centrée sur le tabac/jeux/bar. Une activité diversifiée avec un fort potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité de développer la restauration.
Horaires d'ouverture: Lundi : fermé Du mardi au dimanche : 11h00 – 00h00 Environ 3 à 4 semaines de congés par an, réparties sur deux périodes.
Bail commercial 3/6/9, actuellement arrivé à échéance et en cours de renouvellement. Loyer à environ 2 300 € / mois pour les deux locaux.
700 000 € – honoraires d'agence inclus
Très belle affaire offrant encore un important potentiel de développement.
Pour plus d'informations, merci de me contacter en message privé.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
