iad France - Claire Delgado vous propose: MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE 6,7 % – MARSEILLE BD CHAVE
Belle opportunité d'investissement dans le secteur de la Blancarde à Marseille.
À vendre, murs commerciaux occupés par un salon de coiffure, offrant des revenus locatifs immédiats.
Le local développe une superficie de 56 m². Il est composé de : une entrée en RDC à l'étage l'espace de vente, un WC et une remise. Il bénéficie également d'une cave de 7 m², offrant un espace de stockage/buanderie complémentaire.
Le local est équipé de la climatisation.
Une opportunité d'investissement avec un bail sécurisé :
Bail commercial 3/6/9 en cours Échéance : 02 septembre 2028 Loyer annuel : 10 600 € non soumis à TVA Révision triennale selon l'ILC Taxe foncière refacturée au locataire : 1656€
Rentabilité brute actuelle : 6,7 %
Prix de vente honoraires inclus : 158 000 €
Un investissement offrant une rentabilité attractive, des revenus locatifs immédiats et un bail commercial en cours pour encore plusieurs années.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
