Vente Local Commercial 490 m²

iad France - Laurent Canet vous propose: MURS ET FONDS – RESTAURANT + CHAMBRES D'HÔTES – PLUS DE 400 M²
À vendre ensemble immobilier et fonds de commerce de restaurant avec chambres d'hôtes, situé au cOEur d'un secteur touristique majeur du Vaucluse.
L'ensemble est constitué d'une bâtisse de charme du XIXe siècle développant plus de 400 m², accueillant l'activité de restauration, les espaces professionnels et 3 chambres d'hôtes climatisées avec accès indépendant.
L'établissement dispose également d'une cour intérieure arborée et d'une terrasse ombragée, particulièrement adaptées à l'activité de restauration saisonnière.
Le restaurant bénéficie d'une forte notoriété et d'un excellent référencement, auprès d'une clientèle touristique française et internationale.
L'activité est actuellement exploitée uniquement en saison, avec une amplitude d'ouverture limitée, laissant un potentiel de développement par l'allongement de la période d'exploitation, des services du soir supplémentaires, le développement de l'hébergement, des groupes et des privatisations.
La vente concomitante des murs et du fonds de commerce permet de réunir dans une même acquisition l'outil d'exploitation et l'actif immobilier.
Ensemble adapté à un professionnel souhaitant exploiter son propre établissement tout en maîtrisant son immobilier commercial, ou à un projet associant exploitation et investissement patrimonial.
Dossier complet et informations financières communiqués après qualification du projet acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,38% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 490
- Surface totale : 490
- Superficie terrain : 490