Vente Local Commercial 80 m²

iad France - Eric Perrier vous propose: Opportunité rare – Fond de commerce - Bar Tabac FDJ PMU Presse – Proche de Compiègne

Idéalement implantée , cette affaire solide et diversifiée offre : sur une surface de 100M2 environ

- Activité complète : Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse
- Exploitation régulière avec fermeture 1 jour et demi par semaine.

- Appartement de fonction de 100M2 environ inclus (2 chambres, 2 dressings, séjour 30 m² environ, cuisine + SDB)
- Extérieur : terrasse sur rue + jardin privé (650M2 environ)avec terrasse .

- Un emplacement premium, une activité stable et un logement sur place : une véritable opportunité pour investisseur ou repreneur motivé.
- Possibilité d'acheter les murs
- Contactez-moi pour plus de détails et découvrir ce bien exclusif.

- Dossier complet disponible sur demande.
Après qualification et validation du sérieux de votre démarche, je pourrai vous transmettre l'ensemble des éléments nécessaires à l'étude du dossier, notamment les photographies complémentaires ainsi que les documents et éléments comptables du fonds.

La communication des informations financières sera naturellement soumise à une validation préalable du profil acquéreur et à la confidentialité des données transmises.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 361200 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,45% du prix du bien hors honoraires) : 31200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 213