Vente Local Commercial 146 m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX 146M2 SAINT PAUL DE VENCE
 
MURS COMMERCIAUX DE PREMIER ORDRE / SAINT-PAUL-DE-VENCE
 
Emplacement stratégique no1 à l'entrée du village | 146 m2 + Terrasse
 
Idéalement situés à l'entrée du prestigieux village de Saint-Paul-de-Vence, l'un des sites les plus visités de la Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un local d'exception d'une superficie intérieure de 146m2.
 
Occupé actuellement par une galerie d'art renommée, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'une très belle clientèle grâce à sa position dominante et sa façade directement exposée face à l'artère principale.
 
Atouts & Caractéristiques clés :
 
Superficie intérieure : 146 m2 fonctionnels, lumineux et parfaitement entretenus, offrants de magnifiques volumes de présentation ou d'exploitation.
Extérieur : Prolongeable vers une superbe terrasse lumineuse (partie commune), idéale pour accueillir du public ou valoriser l'activité.
Accessibilité & Stationnement :
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conforme.
Nombreux stationnements à proximité immédiate pour la clientèle et les usagers.
 
Emplacement : Positionnement stratégique à l'entrée de la commune, captant un flux automobile permanent (clientèle locale et internationale de prestige).
 
Conditions financières :
1 000 000 € Net vendeur
1 060 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR 6,00% TCC soit 5,00% HT
 
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Paul-de-Vence. Que ce soit pour une exploitation en propre (galerie d'art, show-room, commerce haut de gamme, services) ou pour un investissement patrimonial sécurisé, ce bien réunit tous les critères d'un emplacement premium pérenne.