DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 45 M2 + CAVE - EXTRÊMEMENT BIEN SITUÉ EN CENTRE HISTORIQUE DE BÉZIERS - ANGLE DE RUE - TOUTE ACTIVITÉ SAUF RESTAURATION - RUE PIETONNE
Idéalement situé en plein centre historique de Béziers, à 100 m de la Place Jean Jaurès et proche de la Mairie, le local bénéficie d'une très belle visibilité et d'un loyer particulièrement attractif de 535 € par mois.
Bien exposé en angle de rue, au cœur d'un secteur commerçant bénéficiant d'un passage piéton important et à proximité immédiate des transports et commodités, découvrez ce local commercial de 45 m2 actuellement exploité en salon de coiffure.
Il se compose de la façon suivante :
Un premier espace d'environ 15 m2 avec entrée, espace d'accueil et comptoir ; Un second espace d'environ 30 m2, offrant une belle surface commerciale et disposant également d'une petite kitchenette ; Un WC séparé ; Une double cave de près de 40 m2, idéale pour du stockage ou servir de réserve.
Les points forts :
Emplacement en angle de rue ; Très bonne visibilité ; Passage piéton important ; Environnement commerçant ; Loyer attractif : 535 € / mois ; Deux climatisations réversibles ; Près de 40 m2 de caves en complément du local.
Le droit au bail est actuellement exploité dans le cadre d'une activité de coiffure, mais le bail permet l'installation d'une autre activité commerciale, tous commerces acceptés à l'exception de la restauration.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique du centre historique de Béziers, tout en bénéficiant d'un faible niveau de loyer.
N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires ou pour prévoir une visite
Prix de vente 18 000 € dont 4 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
