iad France - Patrice Le Moigne vous propose: 🏪 À VENDRE – FOND DE COMMERCE MULTISERVICES CAUSE RETRAITE Restauration Rapide • Point Chaud • Sandwicherie • Pâtisserie • FDJ • Relais PICKUP 📍 Emplacement n°1 de premier ordre au cOEur d'une zone artisanale très dynamique.
Visibilité exceptionnelle, fort passage et clientèle fidèle déjà établie !
🌟 LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT Capacité d'accueil : 24 places assises en salle + 16 places assises en terrasse extérieure.
Surface & Équipements : Magasin spacieux, matériel complet et en excellent état (chambres froides, vitrines réfrigérées, etc. – aucun investissement immédiat à prévoir).
Création : 2015.
Chiffre d'Affaires annuel 2025 : 250 000 € avec un fort potentiel de développement encore exploitable. ET PLUS 12 % en 2026
📅 QUALITÉ DE VIE RARE & HORAIRES CONFORTABLES Idéal pour une exploitation en couple.
Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi de 6h00 à 19h00.
Fermetures : Tous les samedis, dimanches et jours fériés + 3 semaines en août + 10 jours à Noël !
Bail en cours.
💰 INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de cession : 269 500 € (Honoraires d'agence inclus)
📞 Une opportunité clé en main à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268600 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 18600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif : - Surface habitable : 120 - Surface totale : 120 - Superficie terrain : 1496
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
