iad France - Vincent Nissefort vous propose: 🔥 RESTAURANT LICENCE 4 – EMPLACEMENT PREMIUM – AFFAIRE D'EXCEPTION ! 🔥
RARE SUR LE SECTEUR – FORT POTENTIEL – VOLUME D'ACTIVITÉ REMARQUABLE !
Nous vous proposons à la vente un magnifique fonds de commerce de Restaurant avec Licence 4, bénéficiant d'un emplacement premium et d'une excellente capacité d'exploitation.
🏆 Les atouts majeurs :
• 🍽 100 places assises en intérieur • 70 places en terrasse • 👨 🍳 Cuisine professionnelle très bien équipée de plain-pied • 🔥 Conduit d'extraction diamètre 400 • 📄 Bail commercial 3/6/9 très récent • 💶 Loyer : 80 K€ HT/HC par an • 📈 Chiffre d'affaires : 1,5 M€ HT • 🍾 Licence 4 • 📍 Emplacement premium à forte visibilité et flux important
Un établissement offrant une capacité d'accueil exceptionnelle, parfaitement adapté à une activité de restauration à fort volume, avec un outil de travail immédiatement opérationnel.
💥 UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL À LA RECHERCHE D'UNE BELLE ENSEIGNE, D'UN EMPLACEMENT PREMIUM ET D'UN CHIFFRE D'AFFAIRES SIGNIFICATIF.
👉 RARE SUR LE SECTEUR ! 👉 DOSSIER À SAISIR RAPIDEMENT ! 👉 INFORMATIONS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1496000 euros. Prix hors honoraires : 1430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
