Située dans le charmant village de Castans, cette belle propriété était un véritable lieu de vie qui accueille aussi bien les habitants que les visiteurs.
Les propriétaires ont fermé l'établissement pour raisons de santé, mais l'opportunité s'offre à un nouveau repreneur.
Entouré de forêts et de montagnes, le village est un paradis pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée et pistes cyclables à deux pas.
Le rez-de-chaussée abrite un espace bar spacieux et accueillant.
À l'étage, la salle à manger offre une vue magnifique et dispose d'une grande terrasse pour les repas en plein air.
La cuisine professionnelle et les espaces de service ont été récemment aménagés et sont parfaitement équipés ; le matériel pourrait être vendu au nouveau propriétaire afin qu'il puisse poursuivre l'activité de restauration.
À l'étage supérieur, un logement confortable pour le propriétaire, agrémenté de sa propre terrasse et de son jardin.
De plus, il est possib
Envie de changer de vie au c?ur de la nature ? Voici une opportunité rare d?acquérir un charmant ancien bar-restaurant avec logement en Montagne Noire, où air pur, paysages superbes et véritable esprit de communauté font partie du quotidien.
Les propriétaires actuels ont su poser les bases d?une destination déjà appréciée, mais leur état de santé les contraint malheureusement à arrêter l?entreprise et à vendre.
L?établissement attend désormais une nouvelle énergie et une vision dynamique pour révéler tout son potentiel.
Exploité en couple et avec une carte volontairement simple, le commerce offre une base idéale pour développer davantage l?activité tout en conservant une excellente qualité de vie.
Le bâtiment lui-même s?élève sur trois niveaux et a été bien conçu pour séparer l?espace commercial des quartiers privés.
Il existe également un potentiel supplémentaire de développement de l?activité, notamment par la transformation de la maison attenante afin de créer des hébergements pour la clientèle.
Au rez-de-chaussée, l?espace bar spacieux comprend un arrière-bar bien équipé et des espaces de rangement, ainsi que des toilettes accessibles aux clients.
Les propriétaires actuels ont loué une « Licence IV » auprès de la mairie.
À l?étage, une salle à manger lumineuse et accueillante offre une vue magnifique sur la campagne environnante.
Elle comprend également un bureau, deux toilettes et des espaces de rangement pratiques.
La cuisine professionnelle et les espaces de service ont été récemment installés, et le matériel pourrait être vendu au nouvel acquéreur s?il envisage de reprendre une activité similaire.
À l?extérieur, une grande terrasse, également accessible par un escalier indépendant, offre un cadre exceptionnel pour les repas en plein air et a permis de doubler la capacité d?accueil du restaurant.
Au dernier niveau, l?appartement privé des propriétaires propose un espace de vie confortable.
Il comprend un vaste séjour avec salle à manger et poêle à bois, une cuisine pratique, une buanderie avec WC, ainsi qu?une chambre avec salle d?eau attenante et WC.
Une terrasse et un jardin privatifs viennent compléter cet espace de vie agréable, offrant un véritable havre de paix après une journée bien remplie.
Il s'agit d?une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier situé dans un cadre vraiment magnifique, offrant la possibilité soit de relancer l'activité de restauration, soit de donner une nouvelle vocation à cet espace.
Ce bien présente un potentiel considérable de développement et promet un art de vivre des plus enviables.
Superficies des pièces
Bar 50 m²
Arrière bar 18 m²
Toilettes 6 m²
Restaurant 36 m²
Cuisine 20 m²
Lave-vaisselle /
Chambre froide 14 m²
Bureau 8 m²
Toilettes 13 m²
Salon 50 m²
Chambre 15 m²
Cuisine 4 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
