Vente Local Commercial 350 m²

iad France - Sonny Cecot vous propose: Opportunité!!!

À vendre, fond de commerce d'un hôtel-restaurant avec Licence IV situé dans le cOEur d'un village dynamique de l'agglomération d'Agen.

Implanté sur un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité, cet établissement profite d'un environnement particulièrement attractif.

Son accessibilité et son positionnement en font un outil de travail idéal pour une clientèle professionnelle, touristique et événementielle.

L'établissement développe une superficie totale d'environ 350 m² répartie sur 2 niveaux

La partie hôtel dispose de 10 chambres dont 5 sont déjà climatisés.

L'établissement comprend également :

- Un restaurant d'une capacité d'environ 50 couverts en salle ,
- Une terrasse permettant d'accueillir environ 30 couverts supplémentaires ,
- Une Licence IV ,
- Un parking privatif, véritable atout
- Une salle coup de cOEur de 80 m2 prête a l'emploi à exploiter (séminaire, événements ...)

L'activité bénéficie aujourd'hui d'une clientèle majoritairement professionnelle et touristique, avec un taux d'occupation moyen d'environ 55 %, offrant ainsi un potentiel de développement important.

Loyer mensuel : 2150 €

Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement disposant d'une excellente visibilité, d'un fort potentiel de développement et d'un emplacement stratégique au sein de l'agglomération agenaise.

Prix de cession du fonds de commerce : 109.600 € TTC

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109600 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 350
- Surface totale : 350