iad France - Estelle Pellegrino vous propose: Fonds de commerce Restaurant-Bar – Licence IV – Axe Albi-Gaillac – Terrasse
Et si votre prochain projet professionnel prenait place dans un véritable écrin de verdure, aux portes d'Albi ?
À Marssac-sur-Tarn, sur l'axe Albi-Gaillac, je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant-bar bénéficiant d'un cadre particulièrement agréable, d'une belle capacité d'accueil et d'un outil de travail immédiatement opérationnel.
Dans sa configuration proposée à la vente, l'établissement développe environ 213 m² et offre une capacité d'environ 50 couverts en salle, auxquels s'ajoutent 24 places assises dans l'espace bar et environ 50 places en terrasse.
Selon le projet du repreneur, une salle supplémentaire d'environ 43 m² permettant d'accueillir 30 couverts supplémentaires pourra également être intégrée au nouveau bail, portant alors l'ensemble à environ 256 m². Les conditions locatives seront dans ce cas adaptées en conséquence.
Les espaces extérieurs constituent l'un des véritables atouts de l'établissement : une terrasse particulièrement verdoyante et dépaysante offre à la clientèle une atmosphère originale et intimiste aux beaux jours.
L'établissement a bénéficié d'importants travaux et investissements récents. Cuisine professionnelle entièrement équipée, espace plonge, bar, matériel professionnel, mobilier de salle et de terrasse : l'ensemble nécessaire à l'exploitation est compris dans la cession et permet d'envisager une reprise de l'activité sans investissement majeur immédiat.
La Licence IV est comprise dans la cession.
Un nouveau bail commercial sera établi directement entre le propriétaire des murs et le futur exploitant. Dans la configuration d'environ 213 m², le loyer prévu est de 1 400 € HT par mois, auquel s'ajoutent actuellement environ 140 € de charges mensuelles. En cas d'intégration de la salle supplémentaire de 43 m², le loyer sera réajusté en accord avec le bailleur.
L'équipe actuellement en place comprend un serveur à temps plein et un apprenti.
Une belle opportunité pour des professionnels de la restauration souhaitant reprendre un établissement disposant d'une Licence IV, d'une capacité d'accueil modulable, d'espaces extérieurs attractifs et d'un équipement complet, sur un axe stratégique entre Albi et Gaillac.
Éléments comptables et informations complémentaires communiqués après qualification du projet acquéreur.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195120 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 15120 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 213
- Surface totale : 213
- Superficie terrain : 769
