Vente Local Commercial 100 m²

iad France - Bruno Fabregue vous propose: Restaurant idéalement situé au cOEur du Duché d'Uzès, haut lieu touristique du Gard.
Restauration sur place avec possibilité de créer un comptoir à emporter sur un axe très passant.
Cuisine bien équipée. Très belle terrasse d'environ 80 couverts.
Clientèle fidélisée. Affaire saine avec de bons résultats.
Ce fonds de commerce à très fort potentiel offre une réelle possibilité de développement de chiffre d'affaire car il est actuellement surtout exploité en saison .
Superficie totale de 110 m2 environ avec cave pour stockage.
Loyer mensuel de 2000 € HT Bail commercial 3/6/9.
La Commune d'Uzès est classée en Zone FRR offrant des avantages fiscaux très intéressants.
Dossier sur demande après échange téléphonique.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307600 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,86% du prix du bien hors honoraires) : 27600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100