Vente Local Commercial 56 m²

iad France - Anthony Chaoui vous propose: LOCAL COMMERCIAL – CENTRE-VILLE – 56 m² + JARDINET

À vendre, local commercial en centre-ville, d'une superficie d'environ 56 m², en très bon état.

Le local se compose d'une surface commerciale, d'un espace privé avec WC et lavabo, ainsi que d'un jardinet privatif d'environ 32 m². Une cave complète également le bien.

Les + :
Vitrine en vitrage anti-effraction
Radiateurs neufs
Chauffage électrique
Jardinet privatif de 32 m²
Cave
Vendu libre de toute occupation

Informations financières :
Charges de copropriété : 71 € tous les 4 mois, eau froide comprise
Taxe foncière : 818 € / an
Dernier loyer pratiqué : 690 € / mois + 60 € de provisions sur charges

Idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité en centre-ville.

📞 Renseignements complémentaires et visites sur demande. Contactez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.75€ par mois (soit 213 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 815083936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Superficie terrain : 32