Vente Local Commercial 140 m²

iad France - Jean-Joseph Guirand vous propose: Fonds de Commerce Restaurant traditionnel : Centre Ville de Saint Gratien de 140m2 de surface utile avec cave et terrasse

UN EMPLACEMENT D'ANGLE À FORT POTENTIEL POUR VOTRE ACTIVITÉ
Passage régulier
À proximité des écoles
Proche de toutes les commodités
Facilité de stationnement à proximité
Chiffre d'affaires : 330 000 €
Loyer annuel : 36 000 €
Bail commercial 3/6/9

Activité et destination des locaux : Bar, brasserie, restauration de type traditionnel ou vente à emporter et toutes activités s'y rapportant)

Vous recherchez un local commercial spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Saint-Gratien pour développer votre activité ou réaliser un investissement ?

LES ATOUTS DU BIEN

140 m²
Cave offrant un espace de stockage complémentaire
Cuisine
Grand Bar
Local offrant un beau potentiel d'exploitation
Adresse située au cOEur de Saint-Gratien
Possibilité d'adapter les espaces à différents projets professionnels

Ce local constitue une opportunité à étudier pour installer ou développer votre activité dans un environnement urbain dynamique.

Son volume, ses espaces annexes et son emplacement permettent d'envisager différents usages professionnels, selon votre projet et la réglementation applicable.

Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce local et vous projeter dans vos futurs aménagements ?

Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et potentiellement organiser une visite.

Les visites sont possibles sur rendez-vous.
Une opportunité à découvrir rapidement à Saint-Gratien !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Joseph Guirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 823211222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140