Vente Local Commercial 50 m²

iad France - Maurice Priat vous propose: NICE – QUARTIER RIQUIER

A proximité de Garibaldi / république

À CÉDER – DROIT AU BAIL

BOUTIQUE DE CHAUSSURES

Loyer modéré au regard de son emplacement.

Surface totale : 232,77 m²

Magasin lumineux en parfait état
Double vitrine
Linéaire de façade : 10 mètres

Loyer mensuel : 1.198,17 € ( charges incluses )
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail : 3/6/9
Début du bail : 16 décembre 2025
Fin du bail : 15 décembre 2034
Bail : Tout commerce, sauf restauration

Le local comprend :

50 m² de surface commerciale
1 Bureau à l'arrière
2 Réserves
1 Mezzanine qui fait la surface de la boutique commercial

A céder pour cause retraite, très belle boutique en parfait état, idéalement située sur un axe principal à fort passage.
Elle dispose à l'arrière d'une importante surface de stockage.
Elle bénéficie également d'un loyer modéré au regard de son emplacement privilégié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Priat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 490390267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50