Vente Local Commercial 195 m²

iad France - Fabien Moreau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ à Conflans sur Seine

A céder - Fond de commerce - Restaurant traditionnel

Idéalement situé en plein cOEur du village, ce restaurant traditionnel crée en 2020 sera vous séduire par son confort, son charme et son potentiel

L'établissement bénéficie d'une salle de 45 couverts et d'une terrasse de 40 couverts

Établissement aux normes avec accès PMR

Espace extérieur exploitable, véritable atout commercial avec 2 terrasses dont 1 privative

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Un établissement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable

Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir

Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine et reconnue, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de développement.

Loyer : 1 500€ /HC /HT /MOIS

Une opportunité rare à ne pas manquer !

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 982745143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 195
- Surface totale : 195
- Superficie terrain : 1375