Vente Local Commercial 950 m²

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: À VENDRE – MURS COMMERCIAUX

Ensemble immobilier professionnel de 950 m² environ sur 2 niveaux, ainsi que six garages dont cinq non attenants et un parking.

A 3mn de l'A84 ce bien est implanté dans une zone dynamique bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un parking pour le stationnement, l'environnement est adapté à une activité professionnelle pérenne.

Actuellement le site est exploité en activité de stockage / garde-meubles soit 20 boxs et les 6 six garages ainsi que deux baux commerciaux.

Le local est aménagé, avec réserve de stockage et potentiel d'exploitation, équipé sous vidéo surveillance.

Données locatives :

• Loyer annuel retenu : 52 000 € HT

Actif idéal pour investisseur recherchant un rendement sécurisé ou pour exploitant souhaitant capitaliser en devenant propriétaire de ses murs

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 950
- Surface totale : 950
- Superficie terrain : 4026