? Local commercial + studio - Emplacement exceptionnel
Investisseurs de toute la France, cette opportunité est pour vous !
Situé en plein hyper-centre de Bourges, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement exploité en librairie + un studio vendu avec le bien.
? BAISSE DE PRIX !
Un emplacement central offrant un potentiel d'investissement locatif intéressant, avec la possibilité de valoriser séparément la partie commerciale et le logement.
Les points forts
? Hypercentre de Bourges
? Local commercial
? Studio inclus dans la vente
? Potentiel locatif
? Prix en baisse
?? Idéal pour investisseurs recherchant un placement immobilier en dehors des grandes métropoles
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire) 230 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
