Vente Local Commercial 130 m²

iad France - Kévin Samiez vous propose: À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE À CAMBRAI

Belle boulangerie-pâtisserie située sur un axe passant, en angle de rues, avec une excellente visibilité.

CA : 480 000 €
Production : 25 quintaux
Équipe : couple + 5 salariés et 2 apprentis
Matériel bien entretenu, bail récent, normes PMR
Loyer avantageux : 7 % du CA
Fermeture : 1,5 jour/semaine – 5 semaines de congés
Logement F4 inclus dans le bail

Une belle opportunité dans une commune attractive, avec un potentiel de développement très intéressant.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130