Vente Local Commercial 80 m²

iad France - Christophe Cleenewerck vous propose: LOCAL COMMERCIAL à vendre
Situé rue Claude Bernard
A deux pas du métro et sur un axe à fort potentiel fresnoy Mouvaux
Ce local de 80 m2 (sans la cave) offre 6 Métres linéaires en 2 vitrines, parfait pour capter l'attention de vos clients.
La surface est optimisée et comprend :
- une salle d'exposition en L
- emplacement parking réservé en face des vitrines
- 1 bureau vitré pour favoriser la lumière naturelle et la productivité
- Une kitchenette
- WC et 1 salle d'archive pour un rangement efficace
- Une cave
Le réseau informatique fibre est entièrement câblé pour un fonctionnement fluide et efficace.
aucune activité de restauration n'est autorisée.
Idéal commerce, profession libéral, médecins, habitation, petit commerce, etc...
la façade arrière vient d'être refaite complètement à neuf (voir photo 4)
Cette opportunité rare à la vente se trouve dans une petite copropriété de 3 lots,
Charges 60€ tt par mois.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cleenewerck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 813267812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.7
- Superficie terrain : 512