Vente Local Commercial 30 m²

iad France - Yusuf Gunes vous propose: **À vendre – Fonds de commerce Chocolaterie / Épicerie fine – Clamart, quartier de la Gare**

Situé dans un **emplacement idéal au cOEur du quartier de la Gare à Clamart**, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente localisation au sein d'un secteur vivant et commerçant.

D'une surface commerciale d'environ 30 m², le local est parfaitement adapté à une activité de **chocolaterie, confiserie ou épicerie fine**. Il dispose également d'un sous-sol, idéal pour le stockage des marchandises et du matériel.

Le loyer est de 932 € charges comprises par mois, représentant un atout particulièrement intéressant pour le futur repreneur compte tenu de l'emplacement.

**Prix de cession : 127 200 €**

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un concept de **chocolaterie, épicerie fine ou commerce alimentaire spécialisé**, dans un emplacement de qualité au cOEur du quartier de la Gare à Clamart.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yusuf Gunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 105510374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30