Vente Local Commercial 100 m²

iad France - Xuewei Xi () vous propose : AISNE (02) – EN FACE DE LA GARE – BAR TABAC – TERRASSE 80 m2 environ – Avec Logement T3 – FAIBLE LOYER – FORT POTENTIEL

NOGENTEL - CHÂTEAU-THIERRY - ÉTAMPES SUR MARNE - Situé en emplacement n°1, juste en face de la gare, ce Bar-Tabac bénéficie d'un flux de passage constant et d'une excellente visibilité. Une affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité stable avec un fort potentiel de développement.

Description du bien :
Local d'environ 100 m² environ, parfaitement exploité, avec une grande terrasse extérieure de 80 m² environ, très appréciée de la clientèle. L'établissement est bien agencé et permet une exploitation immédiate.

Activité & Chiffres clés :

Commissions totales : 200 000 €
Tabac : 140 000 €
FDJ : 51 000 €
PMU : Non
Chiffre d'affaires : 303 000 €

Conditions d'exploitation :

Ouverture : 6 jours / 7
Congés : 3 semaines / an
Loyer : 1 600 € / mois

Les points forts :

Emplacement stratégique face à la gare
Flux piéton important toute la journée
Grande terrasse de 80 m² environ
Faible loyer au regard de l'emplacement
Activité stable et rentable
Fort potentiel de développement (snacking, élargissement horaires, etc.)

Prix de vente : 688 000 €

Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande.
Visite uniquement sur rendez-vous.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100