Vente Local Commercial 82 m²

iad France - Marc Pineau vous propose: PEYMEINADE CENTRE – LOCAL COMMERCIAL + T2 – TOUS COMMERCES = 82 M2

RARE EN CENTRE-VILLE !
COEur du village de Peymeinade, local commercial de 39,29 M² avec vitrine, complété par un T2 à l'étage de 41,65 M2 idéal pour installer son activité et bénéficier d'un logement sur place.

Loyer particulièrement attractif : 831,37 € / mois pour l'ensemble.
Aucun dépôt de garantie.

UN EMPLACEMENT CENTRAL ET POLYVALENT PARKING À PROXIMITÉ

Le local est actuellement exploité en épicerie fine, mais sa destination permet d'envisager tous commerces, sous réserve des dispositions applicables au bail et à l'activité envisagée.

Le rez-de-chaussée offre :

Belle visibilité avec vitrine
Accès PMR
Une pièce principale permettant l'accueil et la présentation de la clientèle
Arrière-boutique
Chambre froide
Configuration fonctionnelle pour une activité commerciale
UN LOGEMENT T2 AU-DESSUS DU COMMERCE

Accessible par un escalier extérieur, le logement de fonction se compose :

En face: Entrée directe sur un coin salon
A droite: Cuisine ouverte et espace salle à manger
Au fonds sur droite : Quelques marches donnant accès à un dégagement
Salle de bains sur droite
En face : Chambre indépendante

LES + DU BIEN

- Centre-ville de Peymeinade
- Commerce + logement réunis
- Vitrine commerciale
- Accès PMR
- Chambre froide existante
- Tous commerces possibles
- Loyer de seulement 831,37 € / mois pour l'ensemble
- Pas de dépôt de garantie

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99680 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10680 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 503697237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Superficie terrain : 47